La location meublée
 

Acquérir un bien immobilier et le louer meublé.

Outil de gestion de patrimoine par excellence, idéal pour se constituer un beau patrimoine, préparer sa retraite ou celle de son conjoint, tout en permettant une bonne protection de la famille.
 

 

LMP :

 

Loueur de meublé professionnel (LMP) est en France un statut fiscal avantageux accordé aux particuliers ayant d'importants revenus provenant de locations de meublés. Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) permet d'imputer les charges liées à l'investissement (frais d'établissement, intérêts d'emprunt, impôts fonciers) sur le revenu global et d'amortir les biens immobiliers et mobiliers loués. De plus il est possible de récupérer la TVA si le bien est loué dans une résidence neuve offrant des services (soins médicaux, résidence hôtelière, résidence pour étudiants, etc.).

 

Les biens immobiliers qui entrent dans la définition de meublé sont : bien locatifs meublés résidences hôtelières, de tourisme, chambres d'hôtes et gîtes ruraux maisons de retraite, résidences de services

LMNP : Loueur de meublé non professionnel (LMNP) est un statut fiscal avantageux accordé aux contribuables payant peu ou pas d'impôts ou aux personnes à la retraite désirant placer un capital et recevoir une rente défiscalisée revalorisée avec le temps .   Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet d'imputer les charges liées à l'investissement (frais d'établissement, intérêts d'emprunt, impôts fonciers) sur les revenus  de même nature. De plus il est possible de récupérer la TVA si le bien est loué dans une résidence neuve offrant des services (soins médicaux, résidence hôtelière, résidence pour étudiants, etc.)   Dans les deux cas : Il est possible sous certaines conditions d'être exonéré de l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et de l'impôt sur les plus values réalisées.