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Principe de la loi :
Acquérir un bien immobilier neuf
en France dans le but de le louer nu en tant que résidence principale du locataire.
Avantages de la loi :
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La loi vous autorise à
déduire de 50 à 65% du montant de votre investissement, les dispositifs
Robien ou Borloo vous permettent de défiscaliser en toute légalité tout en
bénéficiant d'importantes réductions d'impôt
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Robien :
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Tout particulier qui investit dans un logement neuf destiné à la location
pendant une période de 9 ans peut déduire de son revenu net imposable 50% de
son investissement. |
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6 % les 7 premières années, puis 4 % les 2 années suivantes. |
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Soit
50 % sur 9 ans. |
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Borloo :
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Tout
particulier qui investit dans un logement neuf destiné à la location pendant
une période de 9 ans
reconductible par période de 3 ans dans la limite de 6 ans
peut déduire de son revenu net imposable 65 % de son investissement. |
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6 % les 7 premières années, puis 4 % les 2 années
suivantes, puis 2.5% en deux périodes de 3 ans chacune reconductible.
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Par ailleurs, une déduction spécifique de 30
% est pratiquée sur les revenus fonciers bruts.
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Le
locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal de l'investisseur.
Mais la location à un ascendant ou à un descendant de
l'investisseur n'appartenant pas à son foyer fiscal est permise. |
Pour plus d'informations vous
pouvez nous contacter à l'aide de ce
formulaire en ligne
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